法院两审胜诉，原房主仍未讨回自己的安置房

老家在铜川的阎女士几年未回，2012年回家后却发现自家的房子被拆了，而社区不但没有通知自己和家人，还和他人签署了拆迁安置协议，更让她窝心的是，法院两审判自己胜诉后，找社区索要原本应该安置给自己的房子，却被告知没有房子了。

当事人：自家房子被拆 社区和他人签安置协议

“我家的老房子社区在拆迁时，不但不通知我家，反而和他人签署了拆迁安置协议，起诉后法院判决对方签署的拆迁协议无效，但随后我找社区要房子还是不给，这让我拿着判决不知道咋办。”3月11日中午，在铜川王益区桃园社区一片新建的安置楼前，阎女士拿着铜川市中院的判决无奈地说。

据阎女士讲，他父亲原是西安铁路局铜川车务段的职工，上世纪80年代铁路局给他们家分了一套18平方米的公房，其后家里又在旁边搭建一间平房和厨房。2005年父亲去世后，她便将年迈的母亲接到西安居住，并于2007年10月与伏某签订卖房协议，将自家搭建的平房和厨房，以2000元的价格卖给伏某。“因为公房的产权是铁路局的，我们没有处理权不敢买卖，所以一直就留着。”

“2012年我回铜川准备去原地看看老房子，没想到房子竟然已经被拆掉，而更让人想不到的是，负责拆迁安置的桃园社区，在没有通知我和家人的情况下，竟将本应安置给我家的房子分给了伏某，和伏某签订了拆迁协议书。”阎女士称，随后她找桃园社区管理中心以及铜川市矿务局要房，在多次讨要未果情况下，她将桃园社区和矿务局告到法院，“一审、二审法院都判决桃园社区和伏某签订拆迁协议无效，但我找社区要房，刚开始说没房，后来又说有房，要把我安置到王家河另一个安置小区6楼，我母亲都80多岁了，上下楼不方便不说，而且那地方比较偏僻，所以我不愿意。”

阎女士称，既然法院都判决桃园社区和伏某签订的协议无效，那么社区安置给伏某的房子也就无效，应该将伏某名下的房子返还给她。

社区：原安置地房屋已分配完毕 当事人不同意另行安置

“不是我们不安置，主要是判决下来时桃园社区的安置房已经分配完毕，伏某也已经入住，我们没有权力强行让其搬走，所以我们想办法给阎女士提供另一套安置房，但她本人认为楼层太高不接受，导致问题一直搁置在这里。”3月18日上午，桃园社区管理中心副主任李春禄告诉华商报记者，桃园社区旧房拆迁从2008年开始到2011年结束，期间拆迁办两次发布公告，但阎女士和其家人一直未出现，加上当时伏某一直住在阎女士家的房子，周围邻居也证实伏某已经购买了其家的房产，所以就和伏某签订了拆迁协议。

“但没想到房屋拆迁后，阎女士找到社区称，自己只是将搭建的私房部分卖给了伏某，18平方米的公房部分并没出售，自己的母亲还享受公房的权益，并拿出了一份当年签署的买卖协议，所以这事最终起诉到法院解决。”李春禄称，去年10月铜川中院判决确认阎女士的母亲李某为该户公房承租人，并裁定社区与伏某签订拆迁协议无效，另行与阎女士家人签署拆迁安置协议。

“判决出来后，虽然社区也觉得委屈，但还是想办法通过矿务局，在王家河安置小区给阎女士家安置了一套房子，但对方坚持要伏某在桃园社区的这套房，这个我们目前也没办法解决，只能通过尽量协商处理。”李春禄表示。

对此，陕西宇斌诚律师事务所张巍宇律师表示，从法院判决来看，判决桃园社区和伏某之前签订的拆迁协议无效，确认阎女士母亲为公房承租人，只是确定了阎女士有追偿自己居住权的权益，社区需要根据此判决和阎女士重新签订拆迁安置协议，但目前阎女士不接受社区重新安置的办法，并坚持要索要已经安置给伏某名下房屋，这是另外一层法律关系，而且在法律上也不会太支持。“建议双方再另行协商安置办法，如果另行安置实在达不成一致，双方也可以通过货币化安置补偿处理。”张巍宇律师称。